SAN POLO. °DA RISTRUTTURARE°

In strada chiusa, immersa nei primi verdeggianti colli sampolesi, proponiamo questa porzione di casa terra-tetto semindipendente da sistemare, con ottimo potenziale e area esterna privata.

Da un piccolo viottolo in comune con la casa a fianco, si accede all'ampia area cortiliva /giardino che si sviluppa a 'L' davanti all'abitazione, completamente recintata.

La casa si sviluppa su un piano terra e primo e aveva subito una ristrutturazione nel 2004, adattandola a quelle che erano le esigenze della famiglia proprietaria.

PIANO TERRA: ingresso defilato rispetto la zona giorno con angolo cottura, caratterizzata da una parete rustica in sasso a vista molto graziosa; si prosegue in un ampio disimpegno - lavanderia che conduce a un bagno finestrato con doccia e a un 'portico' chiuso che sarà ripristinato in funzione della vendita, ma era stato chiuso per poter avere già una comoda stanza al piano terra.

Sempre qui al piano, ma con accesso diretto dall'area cortiliva, abbiamo poi una legnaia, utilizzabile come deposito attrezzi per l'esterno.

PRIMO PIANO: dalla scala in muratura interna, si arriva su un pianerettolo che conduce a una camera da letto matrimoniale ampia, una cameretta con travi in legno a vista, un bagnetto di servizio. Una porta poi del disimpegno, apre su una soffitta allo stato grezzo che necessita di essere completata e ristrutturata in tutto e per tutto.

L'esposizione è a sud, quindi i locali sono sempre ben illuminati.

Fuori nell'aia, vi è poi un box staccato ed inoltre vi rimane ampio spazio per posti auto, piuttosto che per l'orto, per deposito un mezzo da lavoro ecc...

Sicuramente la casa necessita di lavori di ristrutturazione, ma locali come il portico, la legnaia o la soffitta, offrono uno spazio aggiuntivo per ampliare ulteriormente lo spazio vivibile dell'unità abitativa stessa; inoltre lo spazio esterno, una volta ordinato, rappresenta il vero valore aggiunto della soluzione: godibile e con possibilità di differenziarne l'utilizzo.

I serramenti delle finestre sono già buoni e con il doppio vetro, zanzariere presenti.

Per info e visite: contatta FEDERICA al 349.7350145 (anche via messaggio whatsapp).

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